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对施工材料进行科学选择。
从
施工人员的角度出发来讲，应当在
了解工程要求的基础上对施工材料加以
选择，并在此基础上材料的铺
设环节。采购人员在对卷材以及防水涂
料进行采购的过程中，应当严格按照有
关标准来对这些卷材以及防水涂料的以
下性能做好测试工作一是防水性；二
是密封性，同时还要深度剖析其承受温
度变化的能力。在具体施工期间，应当
结合具体要求进行操作，为均匀涂抹有
关材料提供应有的保障。
2.厨卫防漏技术 进而了安全。事故发生的，一旦事故发生，会给施工人员的生命财产和建筑企业造，成巨大损失。在装配式建筑工程，管理人员要将工作重点安，全管理上，避免安全事故的发生。传统，的工程安全管理模式存在诸多弊端问题，与装配式建筑工程的实际情况不相适应，难以及时发现施工中存在的安全隐患，将 BIM 技术应用在工程安全管理中，能，够通过立体可视化模型对施工现场的环，境进行综合分析，并通过模拟各施工环，节中的工作，检查施工中存在的安，全，对产生的原因以及可能造。成的后果进行分析，并制定科学有效的，解决方案，施工人员对安全事故的。 在我国建筑业高速发展的背景下，装配式建筑工程施工的技术应用面临更，高要求。施工中运用的技术有助于，工程设计方案的合理性与可靠性，从而有助于提升工程的整体质量，1BIM 技术概述。BIM 是建筑信息化模型的简称。该。技术在建筑工程施工中的应用主要是通。过构建三维可视化模型充分体现建筑工，程各施工环节的实际情况，包括工程的，进度、施工材料的使用情况以及施工环，节存在的问题等，工程管理人员以，此为依据开展工程管理工作，有利于提。高管理工作的性和实效性，构建模。型的过程中应用了三维技术，能够真实。模拟出施工现场的具体情况。 通过保持良好的承载力，功能，具备较强的抗震效果，柱铰问题发，生，表明结构难以符合强柱弱梁延性的逾，期标准，将影响底层出铰的完整性，甚。至使柱端屈服整体倾斜产生严重的损害，调查结果显示，造成柱铰破坏成因是柱，端抗弯剪能力与实际抗弯剪能力相比要，更高，从工程活动角度分析，砌体填充墙、，现浇楼板将大幅提升框架梁承载力影响，避免因为框架梁截面尺寸的偏差，，后续填充墙约束力的降低，薄弱层破坏，薄弱层破坏是指因为竖向布置的不。合理。建筑承担地震作的影响，和限制。在抗侧力构件部分。形成刚度，和承载力的变动，进而发生塑性变形。
（1）材料测试。我们都知道无论是
厨房还是卫生间的墙面均铺设了各种各
样的管道，所以这两个地方很容易发生
渗漏的情况。施工人员在对厨卫开展施
工的前期阶段，应当提前对以下几点引
起必要的一是管道设备材料的质
量；二是相关配件，旨在充分保障其可
以与施工要求相匹配。
（2）调平地板和墙壁。施工人员在
找平地板以及墙壁的过程中，应当采取
针对性的手段科学把控好地面的坡度，
并在此基础上充分保障地面的水可以畅
通无阻地流淌。当相关防水材料就
绪后，施工人员需要采取涂抹防水膜的
方式来实现防水效果。在具体涂抹期间，
施工人员需要在了解具体状况的基
础上在两边抑或背面加以操作，同时还
要想办法保障其各层的涂膜方向处于相
同状态，旨在从源头上漏涂情况发
生的。
2.外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙在实际应用期间
很容易受到雨水等相关外界因素的，
诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的
时候，倘若有关技术标准无法达到预期
的目的，就会渗漏情况发生的。
基于这种状况之下，施工人员应当采取
针对性的手段科学把控好墙体施工水平，
并在填充期间以及铺设期间做好严格的
把关，后还要对以下几个方面做好相
应的处理工作一是钻孔；二是预留孔
洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙
体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，
所以会直接影响到房屋建筑的美观性，
甚至还会渗漏情况出现的。这
个时候相关单位就要采取有效措施科学
把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在
处理水泥砂浆期间还要往里面填入与之
相匹配的抗裂剂，旨在从源头上降低裂
缝情况发生的概率。
2.门窗防漏技术
一般情况下，施工人员在安装门窗
的过程中，应当采取针对性的手段保障门
窗结构的可靠性与真实性，而就门窗的连
接位置而言，也要想办法确保其存在着较
强的紧密性。除了要做好上述工作之外，
施工人员还应当科学把控好门窗的水平
角度，并在此基础上将与之相匹配的排水
口留出来，这样做的目的是积水情况
出现的。当安装工作结束后，施工
人员还应当结合具体状况将以下几种材
料倒入到接缝之中一是细石，二是泥浆，
三是水泥等；然后添加一定数量的抗裂
剂，旨在从整体上强化其可靠性。
3. 结语
在实际施工期间，防渗漏技术的有
效运用可以在很大程度上强化建筑使用
的可靠性与稳定性，对施工水平、加
快建筑行业发展等方面有着积极的意义。
因此，要求相关单位要进一步强化对该
技术的充分利用，并在了解相关标
准的基础上来有效地进行防渗漏处理，
旨在将施工水平加以提升，继而为人们
的生活出、舒适的氛围。