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上海——如果要租写字楼，这篇文章必看
无论是一个创业者，还是一个公司，都会面临办公选址这个头等大烦事。为什么说麻烦呢，因为要在各个写字楼租赁平台筛源，看到有的话还需要实地看房，房子没有问题后，还需要谈价格，签合同等。酷租小编来给大家写字楼租赁主要的几个重点类目，希望看过本文能的帮助到广大们。
做生意的谁不希望把钱花在能够创造更大收益的地方，相信很多能租20万租金写字楼的公司，很难拿出400万的现金。02，有钱也要算收益率，就算手上有钱多。从收益率角度来说也应该租，如果手上有500万，放进生意里面。或者做一些，利益都高于租金，即使以很保守的产品或者存款来看。一年5%也有25万。足够租下写字楼了。一个正常能够盈利的公司，收益率至少在15%甚至更高，那就更不应该买写字楼了，03。买写字楼收益太低，平均一年25万租金，20年后。总租金也是500万。足够买写字楼了。租写字楼。20年之后什么都没有了。
一、 先看区域
在选择办公室前，一定要对于位置有个大概规划，根据公司的业务，以及员工大概的居住范围，选择在中心区域还是靠近地铁，是联合办公还是写字楼，位置确定下来了。就在位置周围去找，缩小了范围，就会比较简单了。
二、再看写字楼环境
写字楼环境主要就是景观、物业和交通，一般情况下，写字楼的外立面设计都豪华大气，而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了，高大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。
三、再看业主
选择一些开发商或者商业办公的开发商是没有问题的，因为他们是比我们普通人更懂办公和的，入驻这样的项目会很让人省心，比如万科，绿地这些都是大的开发商。他们的楼盘不管是物业还是环境都是很棒的，如果你选择租小业主的房子，就在多沟通中了解这个人，判断是否可靠。
在写字楼迅速兴起的背景下，对业主而言。如何在充满竞 争的市场中吸引租户至关重要写字楼成 功招租的5个关键步骤，第1步在设计阶段即开始塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步尽可能迅速地达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置，第4步采用灵活性的性的租赁策略以抵消早期租金优惠，第5步业主应以市场为目标，争取10%的租赁，许多公司的办公室都将一些植物和花卉用于装饰，但并非所有植物都可以办公室里，那么办公室应该用什么花卉或植物装饰呢。
四、 后看合同内容
大企业租赁一般都会有公司法务审核合同，一般小企业都不太合同，直接拿了合同就签字盖章，这个是很危险的事情。因为一旦签约，合同就是具有法律效益的，必须要慎重。合同里面的条款一定要看清楚再签字，以防有一些霸王条款，后面出现问题会很麻烦，所以前期就一定把每一条合同看清楚。双方都没有异议再签字。
很多人都会在租赁写字楼的时候找帮忙，因为可以给出非常的建议，而且一般都有很全的。只要客户确定了自己的具体需求，就能给客户快速上几套的。会让办公选址方便很多。并且像很多楼盘是不收费的，所以您可以放心的找帮您挑选。
木工进厂工作大概会一个星期（4天-7天）的工作，工作内容就是做定制家具和防线这2件事情，当然木工在工作的时候可以安排一些与木工不互相的工种同时进行工作，而且由于定制家具的量不同。或者有些是直接找厂家定制的。所以木工的工作时间也可长可短。定制家具多了时间自然就比较长，八．瓦工进场，瓦工的工作作业时间大概（4天-9天）不等。瓦工进场后会行地面找平的工作，然后才会做贴瓷砖的工作，九．漆工进场，油漆工工作时间就比较长了。时间在（10天-15天）左右，油漆工作就比较麻烦，一般油漆要刷5次才算完工，一般是刷三次底漆两次面漆。
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