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我国对于玻璃幕墙的维护保养维修还是不到位的，也就是疏于保养，懒于维修。一方面是因为使用单位的保养意识跟不上，以为玻璃幕墙也和其他建筑一样坚固耐用；另一方面则是资金的原因，保养维修就涉及到费用问题，这个费用谁出呢？物业公司肯定不愿意出，开发商一般的质保维修期只有五年，开发商也不管，那就只能是业主来缴纳。但是历来业主和物业就不对头，一些的社区还好一些，中低端的社区有的联物业费收取都困难，更谈不上收幕墙保养维修费了。如果把这个费用包含在物业费中，也就无形了物业费的额度，业主还是不愿意交。
所以，对玻璃幕墙的维护保养维修不到位，加上使用年限即将到达，玻璃幕墙出现问题越来越多，玻璃幕墙维修的需求也就急剧。要包好玻璃幕墙的保养维修，就要使用单位的维保意识，同时也要协商解决费用的问题。
合格的玻璃幕墙，应该具备哪些方面的要求标准？
幕墙是建筑的外墙围护，它的材质也有很多种。像现在越来越多的建筑都采用的玻璃幕墙以外，还有传统的金属与石材幕墙和采光顶与金属屋面。他们之间都各自有各自的有点，但是作为一个外墙围护他们都有一个共同点就是需要为建筑内部遮风挡雨。但是他们的防水标准是什么呢?接下来幕墙补漏告诉您不同材质的幕墙防水密封的要求，1、玻璃幕墙，玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅。发现堵塞应及时疏通当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换，在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查。此后每五年应检查一次，玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色幕墙体系有无漏水、渗水现象。
在进行玻璃幕墙维修的施工中，很多问题都是由于幕墙本身存在设计及施工上的缺陷造成的，也就是不达标。那么，合格的玻璃幕墙，应该具备哪些方面的要求标准？
1、玻璃幕墙的橡胶制品，宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶及硅橡胶。硅酮结构密封胶使用前，应经认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。
2、幕墙玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的数目应在180目以上。点支撑幕墙玻璃的孔、板边缘均应进行磨边和倒棱，磨边宜细磨，倒棱宽度不宜小于1mm。玻璃幕墙采用夹胶玻璃时，应采用干法合成，其夹片宜采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片；夹层玻璃合片时，应严格控制温、湿度。
近年来，玻璃幕墙工程成为了高层建筑装修的一种热捧工程，玻璃幕墙维护企业讲述幕墙不但能够起到美化建筑外观的作用，而且能够凸显视觉效果，彰显城市独特的魅力，随着我国经济的快速发展与人们审美观念的进步，不少中小城市也出现了不少建筑幕墙工程，但是为了玻璃幕墙的使用效果。就需要在设计时考虑以下4点要求，下面玻璃幕墙维护企业为大家详细阐述下。1幕墙结构设计中的要点，在当代建筑幕墙工程设计中，对于幕墙的使用年限做出了明确规定，其结构设计的使用年限不能超过二十五年，预埋件的设计使用年限则不能超过五十年，后置埋件设计的使用年限不能超过三十年。
3、玻璃幕墙的隔热保温材料，宜采用岩棉、矿棉、剥离棉、防火板等不燃或难燃材料。幕墙中的玻璃板块应便于更换。幕墙开启扇的设置，应使用功能和立面效果要求，并应启闭方便，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。开启扇的开启角度不宜大于300，开启距离不宜大于300mm。
4、幕墙玻璃之间的拼接缝宽度应能玻璃和胶的变形要求，并不宜小于10mm。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿的间隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm，并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。
5、玻璃幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体结构的位移能力。采用螺栓连接的幕墙构件，应有可靠的防松、防滑措施；采用挂接或插接的幕墙构件，应有可靠的防脱、防滑措施。玻璃幕墙应按围护结构设计。
6、玻璃幕墙立柱与主体混凝土结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入。玻璃幕墙主体支承件、连接件用长圆孔的中心距离应≥40mm。在正常使用状态下，玻璃幕墙应具有良好的工作性能。抗震设计的幕墙，在多遇地震作用下应能正常使用；在设防烈度地震作用下经修理后应仍可以使用。
表面进行除锈和氟碳喷涂。在应用计算时应注意将立柱和横梁的型材截面特性参数计算准确，同时还应注意校核杆件强度和挠度要求。往往是杆件的挠度起控制作用，这里要注意层间立柱连接的问题。按规范要求闭口型材可采用长度不小于250mm的芯柱连接，芯柱与型材连接处应设置在下层立柱处，用不锈钢螺栓连接，上下层立柱之间应留有不下于15mm的缝隙，缝隙处用硅酮密封胶填充，3、幕墙与主体连接部分，幕墙与主体连接通过6mm厚镀锌钢角码将幕墙立柱与主体埋件连接，角码数量为2个。钢角码与幕墙立柱通过2个不锈钢螺栓连接，螺栓设置为两行一列式。
另外也能其的使用寿命，为了避免玻璃幕墙在使用中出现故障，就需要操作人员严格把控其的施工质量，另外还要定期做好高空玻璃幕墙维修工作，施工人员在进行高空玻璃幕墙维修时，一定要注意安全。需按照规范要求进行施工。这样才可有效解决玻璃幕墙漏水的问题。下面小编就来给大家分享下高空玻璃幕墙维修中需遵循哪些安全施工要求，幕墙漏水维修的主要措施，1、根据施工要求，玻璃幕墙施工中应检查玻璃幕墙的施工情况，进行修补，渗漏的可能性，2、幕墙的伸缩缝、温度层、沉降缝必须妥善处理。保持立面美观。两侧变形要求，3、请注意硅胶密封胶密封胶。