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房屋安全与否以及是否具有抗震能力,已然成为居民高度关注的一大热点话题,不管是农村住宅房还是楼房,是否具有良好的抗震基础,都需要经过房屋安全性鉴定,哪些住房环境会不利于抗震,到自身安全呢?
住房抗震是否需进屋安全性鉴定？
1.在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当地震发生时易形成山崩、滑坡等;
2.在易发生泥石流的地方建造的住房。
公共建筑的检测标准更为严格。学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全责任人还应当在房屋使用年限达到设计使用年限一半时，委托进屋结构安全鉴定。定期对医院建筑进屋检测，能够有效的确保医院建筑的使用安全，医院在投入使用后。有形和无形的损伤不断的产生。若维修不及时或者维修不当，房屋的可靠性就会迅速降低。使用寿命大幅度缩短，在我国，往往是建设而忽视管理，对建成房屋的定期检测工作还未形成足够的。也健全的管理制度，总是在房屋出现明显损坏时才进屋安全鉴定，结果就会房屋寿命。 b、主体工程质量包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等， ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、使用荷载、设计使用年限、使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等工程施工周边的房屋检测鉴定。
3.在堤岸不稳定的河边或湖边的住房，在地震时岸坡有可能发生崩塌。
为了个人以及家人安全着想，在建造物房屋时，应选择好建筑场地，不宜在饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、的人工填土层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活动断层及其附近地区等不利于抗震的场地建房。
对于住房安全性，要做到安全意识常在心，房屋安全不仅仅是抗震能力需要注意，还有地基基础是否下沉?墙体是否产生裂缝?室内空气是否达标等等多种问题都需要我们去关注。为了确保更更安全的检测鉴定住房的安全性，我们可以找认可的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定。
现场检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测，非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中。混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中。木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验。木材横纹抗压强度试验。幼儿园房屋质量检测房屋质量鉴定检测1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料，2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理。调查建筑物的使用历史和结构体系。屋面上铺筑保温层时。宜划成小施工段。及时做好上部找平层。以防突然降雨淋湿和浸泡保温层，暖气部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。混凝土构件强度检测。顶棚无明显变形、下垂。抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动。压条有脱落。结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时。不屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，房屋完损状况。根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类，)复核一般建筑的裂缝与损坏情况。
一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋。为了我们的生活质量与生命安全就要进屋检测了，2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋，公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋鉴定了，3、出现危及使用安全迹象的房屋，如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象。那是必须要进屋质量鉴定了。4、拆改建筑主体结构。明显加大荷载的房屋，有很多老房子在造的时候只是低层建筑。
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