在我国经济建设不断发展,国内房屋建造水平日益的背景下,新建房屋的质量完全可以人们的需求,达到建设标准。但是建设新房屋的速度较慢,始终无法跟上人们对于建设新房屋速度的需求,所以二手居民住宅公寓市场异常火爆,但仍面临着一些房屋的质量安全问题,在近年来的房屋安全质量的检测与鉴定中,可以从某种程度上测试房屋的质量和安全来帮助购房者避免不必要的损失。
2021溧阳房屋检测机构屋顶承载力检测
二、房屋结构主要构成包含哪些；，1、在砖混结构中，主要结构是梁。环形梁柱，结构柱。墙，楼梯、楼板和屋顶板，2、在框架结构。剪力墙结构，框架剪力结构或框架支撑结构工程中，主要结构为梁，平板，柱。混凝土墙和楼梯工程，对于以后建造的填充墙，它也称为主要部分，三、主体结构也是建筑物的主要承重和传递力的主体包括梁，剪力墙和地板，屋顶梁和屋顶板，1、预制混凝土构件的结构性能测试，2、测试后嵌入零件的机械性能，包括混凝土的物理强度测试。建筑物室外的室内尺寸，3、现场检查混凝土，砂浆和砖石的强度。4、检测钢保护层的厚度，并与设计图纸进行比较复核。
屋面1-6/A-P轴区域为锯齿型屋面，1-6/P-T轴区域为平屋面，现内部填充墙体均已拆除，外墙采用烧结普通砖与混合砂浆砌筑，墙厚约240mm。
房屋混凝土强度检测；根据现场条件，采用回弹法对房屋混凝土柱、梁的强度进行抽样检测，检测按行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行，并根据行业标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016），利用钻芯法对房屋混凝土构件回弹法的检测结果进行了修正。
受检房屋位于某产业园区。建造于上世纪九十年代。现委托方在不改动结构的前提下。拟将房屋改造为实验室使用、并增设压型钢板保温屋面，一、现场主要检测内容，1、建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查，2、结构及构件工作状态检查；，①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；，②钢结构构件及连接节点变形核查，③构件的裂缝、变形检测；，④建筑物的侧向位移检测，3、上部结构及构件施工质量检查；，①混凝土强度检测；。②单元一构件截面尺寸与偏差检测；。③钢筋配置检测；，④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；。
一、房屋鉴定主要包括以下内容
1、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的工作。
2、查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、历次加固改造图纸等。
房屋结构安全评估，为了解房屋的安全使用状况对办公楼及其生产车间进行安全性评估，出具房屋鉴定报告。了解房屋的使用及安全隐患。一、本次检测内容如下。1、房屋倾斜及相对高差测量；，2、房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；，3、结构平面建筑、纸测绘，包括结构构件的截面、配筋等；，4、房屋建筑结构基本情况调查（包括现场使用情况等）；。5、根据建筑结构的特点、结构布置、构造因素，对房屋的结构体系和构造进行安全性检测；。6、抽样测试房屋主要结构材料的抗压强度；，二、房屋现场检测，1、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。
3、考察现场按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4、查询建筑物历史，包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
5、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写。
本次房屋安全鉴定结论如下
1、采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在16.1MPa~29.7MPa之间，该房屋一层~三层烧结普通砖强度等级可评定为MU15。
2、经抗震构造措施核查，受检房屋各项构造措施基本规范要求3、经抗震验算，房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力规范要求。
办公楼一层混凝土框架柱截面尺寸主要为380mm×380mm、400mm×400mm、450mm×450mm等，二层混凝土框架柱截面尺寸主要为280mm×280mm、400mm×400mm、310mm×510mm等，三层混凝土框架柱截面尺寸主要为250mm×250mm、300mm×300mm等；混凝土框架梁截面主要为200mm×410mm、250mm×500mm、300mm×560mm240mm×760mm等。根据委托方提供原设计图纸可知。梁端竖向加腋。纵筋主要采用方钢。箍筋采用圆钢，楼面板为混凝土现浇板，主要为130mm厚。
1、被鉴定房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落，墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落，预制板拼缝开裂等损伤。主体结构基本完好。损坏原因主要为房屋自然损坏、环境影响等。
4、经变形测量，房屋整体倾斜率和相对高差倾斜率在规范限值以内5、经抗震措施核查和抗震承载力验算，该建筑能够后续使用40年B类建筑抗震要求。
根据现场调查检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析评级，二、由于委托单位未能提供设计图纸。故我司检测人员对被检房屋进行建筑结构测绘，根据现场调查。被检房屋分为A区和B区两个区域，中间设变形缝（缝宽120mm）；其中B区为东侧相邻单层房屋的局部，其它范围不在本次检测范围，A区平面呈矩形。东西向总长约507m，主要开间尺寸105m；南北向总宽约108m。建筑面积约为5476m2，A区地上一层，室内外高差05m。建筑总高度约430m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑。